8 Rue Raoul Dufy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 934 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Dufy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 934 logements - 9131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 148 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 533 mètres
- - Collège Georges Braque à 396 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 437 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 653 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Rue Raoul Dufy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Dufy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Dufy se situe 36.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Dufy à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Dufy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
