62 Rue Raymond Poincaré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°64 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Raymond Poincaré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Laon à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 813 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 473 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 62 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 62 Rue Raymond Poincaré se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Raymond Poincaré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Raymond Poincaré se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Raymond Poincaré à Reims
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Raymond Poincaré est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
