12 Rue René Huet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Huet, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Huet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 159 logements - 2813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0870 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0867 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1016 mètres
- - Collège privé Saint André à 104 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Huet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Huet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Huet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Huet dans son marché local
Prix du 12 Rue René Huet par rapport à la voie
Sur Rue René Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 12 Rue René Huet se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Huet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Huet se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Huet à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Huet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
