8 Rue Robert de Coucy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert de Coucy, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert de Coucy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 2 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 102 mètres
- - Reims à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 473 mètres
- - Collège Université à 375 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 473 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Robert de Coucy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Robert de Coucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert de Coucy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert de Coucy dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert de Coucy par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 8 Rue Robert de Coucy se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert de Coucy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert de Coucy se situe 53.88 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert de Coucy à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert de Coucy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 8 Rue Robert de Coucy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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