9 Rue Roger Caillois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Caillois, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Caillois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest.
1 niveau - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 747 mètres
- - Collège Georges Braque à 774 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 830 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 735 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Caillois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Caillois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Caillois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Caillois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Caillois dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Caillois par rapport à la voie
Sur Rue Roger Caillois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 9 Rue Roger Caillois se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Caillois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Roger Caillois se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 48.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Caillois à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Caillois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
