7 Rue Rogier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rogier, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rogier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 254 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 58 mètres
- - Reims à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 562 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 258 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 239 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rogier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rogier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rogier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rogier dans son marché local
Prix du 7 Rue Rogier par rapport à la voie
Sur Rue Rogier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 7 Rue Rogier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rogier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rogier se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rogier à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rogier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
