1 Rue Roland Dorgelès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roland Dorgelès, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roland Dorgelès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 429 mètres
- - Reims à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1083 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 508 mètres
Ventes au 1 Rue Roland Dorgelès
Les 8 ventes au 1 Rue Roland Dorgelès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roland Dorgelès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roland Dorgelès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roland Dorgelès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roland Dorgelès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roland Dorgelès dans son marché local
Prix du 1 Rue Roland Dorgelès par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgelès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 1 Rue Roland Dorgelès se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roland Dorgelès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roland Dorgelès se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roland Dorgelès à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roland Dorgelès est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
