6 Rue Rouillé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rouillé, affiche un prix moyen de 4 467 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rouillé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 233 mètres
- - Reims à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 966 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 438 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 616 mètres
Ventes au 6 Rue Rouillé
Les 2 ventes au 6 Rue Rouillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rouillé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rouillé dans son marché local
Prix du 6 Rue Rouillé par rapport à la voie
Sur Rue Rouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 6 Rue Rouillé se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rouillé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rouillé se situe 68.88 % au-dessus de la moyenne de Reims et 140.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rouillé à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rouillé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
