6 Rue Rouillé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rouillé, affiche un prix moyen de 4 461 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rouillé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 233 mètres
- - Reims à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 966 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 438 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 616 mètres
Ventes au 6 Rue Rouillé
Une vente a été recensée au 6 Rue Rouillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rouillé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rouillé dans son marché local
Prix du 6 Rue Rouillé par rapport à la voie
Sur Rue Rouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 6 Rue Rouillé se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rouillé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rouillé se situe 69.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 92.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rouillé à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rouillé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 050 € au 6 Rue Rouillé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge.
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