12 Rue Rudyard Kipling, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rudyard Kipling, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rudyard Kipling, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kipling à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 1244 mètres
- - Collège Georges Braque à 1030 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 494 mètres
Ventes au 12 Rue Rudyard Kipling
Les 4 ventes au 12 Rue Rudyard Kipling constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rudyard Kipling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rudyard Kipling, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rudyard Kipling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rudyard Kipling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rudyard Kipling dans son marché local
Prix du 12 Rue Rudyard Kipling par rapport à la voie
Sur Rue Rudyard Kipling, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 12 Rue Rudyard Kipling se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rudyard Kipling par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rudyard Kipling se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rudyard Kipling à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rudyard Kipling est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
