9 Rue Rudyard Kipling, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rudyard Kipling, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rudyard Kipling, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kipling à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1047 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 474 mètres
Ventes au 9 Rue Rudyard Kipling
Une vente a été recensée au 9 Rue Rudyard Kipling. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rudyard Kipling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rudyard Kipling, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rudyard Kipling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rudyard Kipling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rudyard Kipling dans son marché local
Prix du 9 Rue Rudyard Kipling par rapport à la voie
Sur Rue Rudyard Kipling, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 9 Rue Rudyard Kipling se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rudyard Kipling par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rudyard Kipling se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rudyard Kipling à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rudyard Kipling est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
