38 Rue Ruinart de Brimont, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ruinart de Brimont, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 18.03 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ruinart de Brimont, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 969 mètres
- - Collège privé Saint André à 340 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 82 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 260 mètres
Ventes au 38 Rue Ruinart de Brimont
Les 14 ventes au 38 Rue Ruinart de Brimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ruinart de Brimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ruinart de Brimont, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ruinart de Brimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ruinart de Brimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ruinart de Brimont dans son marché local
Prix du 38 Rue Ruinart de Brimont par rapport à la voie
Sur Rue Ruinart de Brimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 38 Rue Ruinart de Brimont se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ruinart de Brimont par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ruinart de Brimont se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ruinart de Brimont à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ruinart de Brimont est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
