49 Rue Ruinart de Brimont, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ruinart de Brimont, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°51 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ruinart de Brimont, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 906 mètres
- - Collège privé Saint André à 475 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 196 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 288 mètres
Ventes au 49 Rue Ruinart de Brimont
Les 5 ventes au 49 Rue Ruinart de Brimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ruinart de Brimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ruinart de Brimont, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ruinart de Brimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ruinart de Brimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ruinart de Brimont dans son marché local
Prix du 49 Rue Ruinart de Brimont par rapport à la voie
Sur Rue Ruinart de Brimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 49 Rue Ruinart de Brimont se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ruinart de Brimont par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ruinart de Brimont se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ruinart de Brimont à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ruinart de Brimont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
