31 Rue Saint-Bruno, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Bruno, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°33 et du 1.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Bruno, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 598 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 333 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Bruno, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Bruno dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 31 Rue Saint-Bruno se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Bruno par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Bruno se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Bruno à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Bruno est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
