1 Rue Saint-Julien, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Julien, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 528 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 555 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 706 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 398 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Julien
Les 5 ventes au 1 Rue Saint-Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Julien, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 1 Rue Saint-Julien se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Julien par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Julien se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Julien à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Julien est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
