2 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 763 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 1097 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 959 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 733 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Rue Saint-Léonard se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Léonard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Léonard se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Reims et 47.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Léonard à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Léonard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
