46 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°44 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 782 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabine à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Ecole secondaire privée Henri Farman à 1508 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 488 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 46 Rue Saint-Léonard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Léonard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Léonard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Léonard à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Léonard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
