2 Rue Saint-Maurice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et du 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Maurice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 501 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 111 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Maurice
Les 4 ventes au 2 Rue Saint-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Maurice, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Rue Saint-Maurice se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Maurice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Maurice se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Maurice à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Maurice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
