22 Rue Saint-Maurice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Maurice, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 42 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Maurice, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 22 Rue Saint-Maurice se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Maurice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Maurice se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Maurice à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Maurice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
