8 Rue Saint-Maurice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Maurice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 494 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 77 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 275 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Maurice
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Maurice, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue Saint-Maurice se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Maurice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Maurice se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Maurice à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Maurice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
