1 Rue Saint-Pierre-les-Dames, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 6 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 238 mètres
- - Reims à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 231 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 36 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 231 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 164 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames
Les 2 ventes au 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre-les-Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Pierre-les-Dames est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
