22 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 233 mètres
- - Franchet d'Esperey à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 160 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 167 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 122 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte-Geneviève, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 22 Rue Sainte-Geneviève se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte-Geneviève se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte-Geneviève à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte-Geneviève est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
