2 Rue Salin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salin, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°3 et du 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 193 mètres
- - Reims à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 755 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 671 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 395 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salin dans son marché local
Prix du 2 Rue Salin par rapport à la voie
Sur Rue Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Rue Salin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salin se situe 44.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
