2 Rue Ternaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ternaux, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ternaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 104 parkings - 1828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 458 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 872 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Ternaux
Les 5 ventes au 2 Rue Ternaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ternaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ternaux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ternaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ternaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ternaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Ternaux par rapport à la voie
Sur Rue Ternaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Rue Ternaux se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ternaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ternaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ternaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ternaux est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
