10 Rue Théodore Dubois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Théodore Dubois, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Théodore Dubois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 285 mètres
- - Reims à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 761 mètres
- - Collège Université à 637 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 286 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Théodore Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Théodore Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Théodore Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Théodore Dubois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Théodore Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Théodore Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Théodore Dubois dans son marché local
Prix du 10 Rue Théodore Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 10 Rue Théodore Dubois se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Théodore Dubois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Théodore Dubois se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Théodore Dubois à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Théodore Dubois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
