3 Rue Théodore Géricault, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Géricault, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théodore Géricault, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 2071 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tondeurs à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 594 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 748 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Théodore Géricault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Théodore Géricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Géricault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Géricault dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 3 Rue Théodore Géricault se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Géricault par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théodore Géricault se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théodore Géricault à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théodore Géricault est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
