18 Rue Tronsson-Lecomte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Tronsson-Lecomte, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Tronsson-Lecomte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 561 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 561 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1083 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Tronsson-Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Tronsson-Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Tronsson-Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Tronsson-Lecomte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Tronsson-Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Tronsson-Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Tronsson-Lecomte dans son marché local
Prix du 18 Rue Tronsson-Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Tronsson-Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 18 Rue Tronsson-Lecomte se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Tronsson-Lecomte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Tronsson-Lecomte se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Tronsson-Lecomte à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Tronsson-Lecomte est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
