2 Rue Tronsson-Lecomte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tronsson-Lecomte, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tronsson-Lecomte, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 589 mètres
- - Collège privé Saint André à 584 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1037 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tronsson-Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tronsson-Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tronsson-Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tronsson-Lecomte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronsson-Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronsson-Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tronsson-Lecomte dans son marché local
Prix du 2 Rue Tronsson-Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Tronsson-Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue Tronsson-Lecomte se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tronsson-Lecomte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tronsson-Lecomte se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tronsson-Lecomte à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tronsson-Lecomte est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
