12 Rue Trudaine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Trudaine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0482 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 23 mètres
- - Reims à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 658 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 540 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 509 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 419 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Trudaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 12 Rue Trudaine se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Trudaine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Trudaine se situe 41.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 100.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Trudaine à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Trudaine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
