2 Rue Trudaine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trudaine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 63 mètres
- - Reims à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 616 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 499 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 487 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 441 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trudaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Rue Trudaine se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trudaine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trudaine se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trudaine à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trudaine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
