32 Rue Vauban, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vauban, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est.
1 niveau - 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0193 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 446 mètres
- - Collège Georges Braque à 1006 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 908 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 394 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 32 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 32 Rue Vauban se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vauban par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Vauban se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 46.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vauban à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vauban est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
