44 Rue Vernouillet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vernouillet, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vernouillet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 161 mètres
- - Reims à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1061 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 718 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 260 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 242 mètres
Ventes au 44 Rue Vernouillet
Les 2 ventes au 44 Rue Vernouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vernouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vernouillet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vernouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vernouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vernouillet dans son marché local
Prix du 44 Rue Vernouillet par rapport à la voie
Sur Rue Vernouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 44 Rue Vernouillet se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vernouillet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vernouillet se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vernouillet à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vernouillet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
