35 Rue Verrier, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Verrier, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Verrier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pommery à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 29 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazzaville à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 757 mètres
- - Collège Robert Schuman à 114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 365 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Verrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Verrier dans son marché local
Prix du 35 Rue Verrier par rapport à la voie
Sur Rue Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 35 Rue Verrier se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Verrier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Verrier se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Verrier à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Verrier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 35 Rue Verrier à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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