13 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Rogelet, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 305 mètres
- - Reims à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 170 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Rogelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Rogelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Rogelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Rogelet, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Rogelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Rogelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Rogelet dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Rogelet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rogelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 13 Rue Victor Rogelet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Rogelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Rogelet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Rogelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Rogelet est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
