25 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Rogelet, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 309 mètres
- - Reims à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 210 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 269 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Rogelet
Les 7 ventes au 25 Rue Victor Rogelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Rogelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Rogelet, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Rogelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Rogelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Rogelet dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Rogelet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rogelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 25 Rue Victor Rogelet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Rogelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Rogelet se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Rogelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Rogelet est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
