4 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Rogelet, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 300 mètres
- - Reims à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 148 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 201 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Rogelet
Les 8 ventes au 4 Rue Victor Rogelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Rogelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Rogelet, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Rogelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Rogelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Rogelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Rogelet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rogelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 4 Rue Victor Rogelet se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Rogelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Rogelet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Rogelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Rogelet est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
