9 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Rogelet, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Rogelet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 306 mètres
- - Reims à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 154 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 209 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Rogelet
Une vente a été recensée au 9 Rue Victor Rogelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Rogelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Rogelet, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Rogelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Rogelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Rogelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Rogelet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rogelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 9 Rue Victor Rogelet se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Rogelet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Rogelet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Rogelet à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Rogelet est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
