1 Rue Viellart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Viellart, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Viellart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 43 logements - 1 local - 39 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1222 mètres
- - Collège privé Saint André à 580 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 630 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 352 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Viellart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Viellart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Viellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Viellart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Viellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Viellart dans son marché local
Prix du 1 Rue Viellart par rapport à la voie
Sur Rue Viellart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 1 Rue Viellart se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Viellart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viellart se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Viellart à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Viellart est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
