9 Rue Viellart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Viellart, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Viellart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000CV, - Parcelle n°1167 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1232 mètres
- - Collège privé Saint André à 614 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 667 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 315 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 110 mètres
Ventes au 9 Rue Viellart
Les 2 ventes au 9 Rue Viellart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Viellart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Viellart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Viellart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Viellart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Viellart dans son marché local
Prix du 9 Rue Viellart par rapport à la voie
Sur Rue Viellart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 9 Rue Viellart se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Viellart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Viellart se situe 0 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Viellart à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Viellart est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
