2 Chemin du Maire, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Maire, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Maire, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 560 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 672 mètres
Ventes au 2 Chemin du Maire
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Maire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Maire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Maire dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Maire par rapport à la voie
Sur Chemin du Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Chemin du Maire se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Maire par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Maire se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 7.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Maire à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Maire est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 400 € au 2 Chemin du Maire à Saint-Brice-Courcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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