1 Rue de la Fosse Cochard, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fosse Cochard, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fosse Cochard, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 670 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fosse Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fosse Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Cochard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Cochard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fosse Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fosse Cochard dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fosse Cochard par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1 Rue de la Fosse Cochard se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fosse Cochard par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fosse Cochard se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 19.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fosse Cochard à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fosse Cochard est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
