1 Rue de la Neuvillette, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Neuvillette, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles.
1 niveau - 1383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verreries à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Neuvillette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Neuvillette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 1 Rue de la Neuvillette se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Neuvillette par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Neuvillette se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 29.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Neuvillette à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Neuvillette est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 21.72 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 638 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 740 €/m² sur la période récente.
