2 b Rue de Luzarches, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Luzarches, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Luzarches
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Luzarches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Luzarches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 b Rue de Luzarches se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Luzarches par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Luzarches se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 51.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Luzarches à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Luzarches est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
