2 Rue du 4 Aout 1789, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Aout 1789, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Aout 1789, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 594 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Aout 1789
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Aout 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Aout 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Aout 1789, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Aout 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Aout 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Aout 1789 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Aout 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 2 Rue du 4 Aout 1789 se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Aout 1789 par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Aout 1789 se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 32.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Aout 1789 à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Aout 1789 est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
