5 bis Rue du Canal, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Canal, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 553 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 620 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Canal
Les 5 ventes au 5 bis Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Canal dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 5 bis Rue du Canal se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Canal par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Canal se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 30.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Canal à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Canal est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
