2 bis Rue Emile Dorigny, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Dorigny, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Dorigny, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Gare à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Dorigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Dorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Dorigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Dorigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Dorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Dorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Dorigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Dorigny par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 bis Rue Emile Dorigny se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Dorigny par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Dorigny se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 35.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Dorigny à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Dorigny est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
