13 Rue Jean Baptiste Vaillant, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Baptiste Vaillant, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Gare à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Baptiste Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Baptiste Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 13 Rue Jean Baptiste Vaillant se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Baptiste Vaillant par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baptiste Vaillant se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 33.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Baptiste Vaillant à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Baptiste Vaillant est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
