2 Rue Sorbon, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sorbon, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sorbon, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 685 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sorbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sorbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sorbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sorbon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sorbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sorbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sorbon dans son marché local
Prix du 2 Rue Sorbon par rapport à la voie
Sur Rue Sorbon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue Sorbon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sorbon par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sorbon se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 9.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sorbon à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sorbon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Rue Sorbon à Saint-Brice-Courcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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