36 Avenue de Metz, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 689 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Metz, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 626 mètres
Ventes au 36 Avenue de Metz
Une vente a été recensée au 36 Avenue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Metz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 36 Avenue de Metz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Metz par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Metz se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie et 8.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Metz à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Metz est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
