2 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1245 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jacques Simon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Avenue Jacques Simon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Simon se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 23.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Simon est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
