58 b Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 b Avenue Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°56 b et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 b Avenue Jacques Simon, 51470 Saint-Memmie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 412 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Memmie Mairie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 933 mètres
- - Collège Jean Moulin à 919 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 511 mètres
Ventes au 58 b Avenue Jacques Simon
Les 5 ventes au 58 b Avenue Jacques Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 b Avenue Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 b Avenue Jacques Simon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 b Avenue Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 b Avenue Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 b Avenue Jacques Simon dans son marché local
Prix du 58 b Avenue Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 58 b Avenue Jacques Simon se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 b Avenue Jacques Simon par rapport à Saint-Memmie et à Marne
À Saint-Memmie, le prix moyen des appartements atteint 1 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 b Avenue Jacques Simon se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Memmie et 23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 b Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie
Le loyer moyen estimé au 58 b Avenue Jacques Simon est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Memmie, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Memmie a augmenté de 25.1 % sur 1 an et augmenté de 30.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 376 €/m² au premier semestre 2023 à 1 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 189 €/m² sur la période récente.
